گزینه‌های مناسب سرمایه گذاری

بیت کوین یا اتریوم؟ گزینه مناسب سرمایه گذاری در سال 2021 کدامست؟

اگر آشنایی حتی محدودی با دنیای ارزهای دیجیتال داشته‌باشید، بی‌شک نام بیت کوین و اتریوم را شنیده‌اید، پادشاه و ملکه کریپتوکارنسی!

بیت کوین سال 2021 را طوفانی شروع کرد، از آن طرف اتریوم هم دستخوش اتفاقات بسیار خوبی شد اما کدام یک برای سرمایه گذاری بهتر است؟

در این مقاله از «اکس نوین» از این راز بزرگ پرده بر می‌داریم!

مطالبی که در این مقاله خواهید خواند:

معرفی بیت کوین و اتریوم

قبل از هر چیز اجازه بدهید مقایسه کلی از این دو کوین معتبر داشته باشیم:

با نگاهی به جدول فوق، تفاوت‌های کلی بیت کوین و اتریوم را متوجه خواهیم شد.

داستان بیت کوین

بیت کوین اولین، معتبرترین و بزرگترین رمز ارز موجود از سال 2009 تا کنون است که سپیدنامه آن در 31 اکتبر 2008 لانچ شد.

بیت کوین راه حلی بود برای بحران اقتصاد جهانی بوجود آمده در آن سالها که ناشی از سوء مدیریت بانک‌ها بود.

بیت کوین در ابتدا به عنوان ارز دیجیتال غیر متمرکزی در بستر بلاک چین ایجاد شد و انتظار می‌رفت بیشتر در تبادلات مالی مورد استفاده قرار بگیرد اما اکنون علاوه بر آن، به عنوان جایگزینی برای طلا خودنمایی می‌کند.

در اوایل سال 2020 با فراگیری ویروس کرونا، قیمت بیت کوین به طور فاجعه‌باری کاهش گزینه‌های مناسب سرمایه گذاری یافت اما پس از آن و آن هم در شرایطی که سایر بازارهای سرمایه گذاری همچنان کمیتشان می‌لنگید، پادشاه خود را بالا کشید و در حوالی روز عشق سال 2021 رویایی به عدد باورنکردنی 50 هزار دلار رسید!

داستان اتریوم

اتریوم انقلابی در فناوری بلاک چین ایجاد کرد و نشان داد که این فناوری چیزی بیشتر از بستری جهت تبادلات مالی است. اتریوم زیر ساخت غیر متمرکزی جهت قراردادهای هوشمند(Smart Contracts)، برنامه های غیر متمرکز(Dapps) و امور مالی غیر متمرکز(DeFi) است.

بررسی تغییرات بیت کوین و اتریوم در سال 2021

سال 2021 تا به اینجای کار، سال خوب ارزهای دیجیتال بوده‌است. در ادامه روند قیمت اتریوم و بیت کوین را تا 16 فوریه 2021 بررسی خواهیم کرد:

بررسی روند قیمت بیت کوین در سال 2021

بیت کوین سال 2021 را رویایی شروع کرد. 30 هزار دلار هدیه سال نوی ساتوشی به دارندگان و وفاداران به پادشاه بود. در اول ژانویه 2021 بیت کوین نسبت به 6 ماه قبل، 228 درصد افزایش قیمت داشت!

در چند روز پس از آن ارزش بازار بیت کوین بلاخره 600 میلیارد دلار را رد کرد و به 601 میلیارد دلار رسید.

اما داستان به اینجا ختم نشد.

چند روز بعد بیت کوین سقوط آزاد عجیبی را تجربه کرد و همگان فکر می‌کردند این آخر داستان بیت کوین کرد تا اینکه….

پادشاه دوباره بلند شد و در پنجم ژانویه با 13 درصد رشد تنها در 24 ساعت، به 36 هزار دلار رسید.

دو روز بعد از آن ، 37 هزار دلار را رد کرد و تحلیل‌گران بسیاری پذیرش سرمایه‌گذاران نهادی را مهم‌ترین عامل رالی بی توقف بیت کوین می‌دانستند. ارزش بازار پادشاه به 688 میلیارد دلار رسید و بالاتر از علی بابا قرار گرفت.

در همان حال و هوا تعداد آدرس‌های فعال بیت کوین رکورد زد !

هشتم ژانویه بیت کوین به 41 هزار دلار رسید و روز بعد حجم معاملات بیت کوین به 99 میلیارد دلار رسید و نسبت به اوج سال 2018، دو برابر شد.

ریزش باز هم اتفاق افتاد و در یازدهمین روز از سال 2021، بیت کوین به 33 هزار دلار برگشت!

در پی این ریزش شدید، تمامی بازار ارزهای دیجیتال دچار تنش شد و نهنگ‌های در صدد خرید بیت کوین بودند.

چند روز بعد بیت کوین دوباره به کانال 37 هزار دلاری برگشت و امیدها زنده شد.

در همان اثنا ژائو چانپنگ، مدیر عامل بایننس، اعلام کرد که بیت کوین در روزهای پیش رو دچار جهش 5 تا 10 درصدی خواهد شد! او تورم، چاپ بی‌رویه دلار، نوسان قیمت و .. را دلیل پیش‌بینی خود دانست!

از طرفی گری اسکیل دوباره بیت کوین خرید و بیت کوین باز هم کاهش قیمت عجیبی را تجربه کرد. 28 هزار دلار!

در پی اعلام صرافی بیتمکس مبنی بر شناسایی یک تراکنش غیر قانونی دابل اسپدینگ ٢١ دلاری بیت کوین، قیمت پادشاه دچار ریزش شد و ترس را مهمان دل بیت کوینی ها کرد!

اما مایکرو استراتژی، مجدداً بیت کوین خرید و پادشاه را نجات داد.

بیت کوین همچنان روزهای خوبی را سپری نمی‌کرد تا اینکه ایلان ماسک اجی مجی کرد و ورق برگشت!

ایلان ماسک با گذاشتن #bitcoin در بیوی توییتر خود باعث افزایش 8 هزار دلاری قیمت پادشاه خسته بازار شد. آن هم فقط در چند ساعت!

از طرفی درآمد ماینرهای بیت کوین در ماه ژانویه سال 2021 از 1.09 میلیارد دلار گذشت که این بیشترین میزان درآمد از دسامبر سال ٢٠١٧ است.

پس از آن مایکرو گزینه‌های مناسب سرمایه گذاری استراتژی باز هم بیت کوین خرید و تنها در چند روز به 40 هزار دلار برگشت.

و اما اتفاق عجیب فوریه، بیت کوینی شدن تسلا بود! تسلا 1.5 میلیارد دلاربیت کوین خرید. افزایش قیمت بیت کوین ادامه داشت و ند سگال، مدیرمالی شرکت توییتر، اعلام کرد که این شرکت در حال بررسی این است که آیا بیت کوین را به ترازنامه مالی خود اضافه کند یا خیر؟

پس از آن شرکت ‌BitPay ، ارائه دهنده خدمات پرداخت بیت کوین و ارزهای رمزپایه، اعلام کرد که با کارت‌های از پیش شار‌ژ شده MasterCard (که با همکاری بیت پی درست شده‌اند) می‌توان در فروشگاه‌ها، برنامه‌ها و سرویس‌های آنلاین شرکت اپل خرید کرد.

بیت کوین بلاخره به 50 هزار دلار رسید و 52 هزار دلار را نیز لمس کرد.

بررسی روند قیمت اتریوم در سال 2021

در ابتدای سال 2021 و همزمان با رکوردزنی‌های مدام بیت کوین، قیمت اتریوم برای اولین بار از می سال 2018 از 800 دلار فراتر رفت و ارزش بازار آن با رکوردزنی 91.7 از شرکت‌های بزرگی مثل اوبر فراتر رفت.

افزایش قیمت اتریوم ادامه داشت و تنها دو روز بعد از رکورد زنی 800 دلاری به هزار دلار رسید. همزمان با افزایش بی نظیر کامزدهای اتریوم، در دهم ژانویه اتریوم به 1333 دلار رسید و در بیستم ژانویه، تنها در 24 گزینه‌های مناسب سرمایه گذاری ساعت اتریوم موفق شده طلسم سه ساله خود را بشکند و از 1400 دلار فراتر رود.

بسیاری از تحلیل‌گران رونق اکوسیستم امور مالی غیر متمرکز و دیفای را نیروی محرکی برای حرکت رو به رشد اتریوم می‌دانستند.

در روزهای آخر ژانویه، هنگامی که بیت کوین 7 درصد کاهش قیمت داشت، اتریوم 15.5 درصد رشد کرد.

از طرفی میزان اتر سپرده‌گذاری در اتریوم ٢.٠ به بیش از ۴ میلیارد دلار رسید. در روزهای اول فوریه 2021 اتریوم با ده درصد رشد در ۴ ساعت اخیر به ١۵۵٠ دلار رسید و پس از آن تنها در چند ساعت به 1700 دلار رسید.

نهنگ‌های اتریوم هم بیکار ننشستند و 12 نهنگ حدود 330 هزار اتر جابه جا کردند و پس از آن مجموع اترهای سپرده‌گذاری شده در اتریوم ٢.گزینه‌های مناسب سرمایه گذاری ٠ از ۵/۵ میلیارد دلار فراتر رفت.

در همان حال و هوا رائول پال، اقتصاددان مطرح و یکی از بنیان‌گذاران Real Vision، اتریوم به ٢٠ هزار دلار خواهد رسید.

و گری اسکیل باز هم اتریوم خرید!

در سال 2021 بیت کوین بخریم یا اتریوم؟

تا به اینجای کار دیدیم که هم بیت کوین و هم اتریوم، جسته گریخته رشد خوبی در سال 2021 داشته‌اند و خرید هر دوی آنها تا به اینجای کار، سودآور بوده‌اند اما سؤال اساسی؟

بیت کوین بهتر است یا اتریوم؟

این سؤال پاسخ مشخصی ندارد! هر دو پتانسیل رشد دارند!

کارشناسان بسیاری معتقدند بیت کوین هنوز جای رشد دارد و در سال 2021 جهش خواهد داشت.

و اما در مورد اتریوم، راه‌اندازی اتریوم 2.0 و از بین رفتن مشکلات مقیاس‌پذیری و … باعث بازگشت ناامیدان از اتریوم و در نتیجه رونق اتر خواهد شد.

پس می‌توان گفت پاسخ دقیقی برای این سؤال که اتریوم بخرم یا بیت کوین وجود ندارد، بر خلاف تصور عموم رشد یک کوین باعث سقوط دیگری نخواهد شد و هر دو مستقل از هم فعالیت می‌کنند.

اما یک دیدگاه کلی وجود دارد:

تحلیل‌گران زیادی معتقدند که اتریوم در سال 2021 از بیت کوین پیشی خواهد گرفت!

باید دید آیا چنین خواهد شد یا خیر؟

مردم چه می گویند؟ 2021 سال بیت کوین است یا اتریوم؟

بر اساس یک نظر سنجی صورت گرفته در Benzinga کاربران در خصوص رشد بیت کوین و اتریوم در سال 2021 نظرات زیر را داشتند:

بیت کوین (BTC): 56.5٪

اغلب مردم فکر می‌کنند بیت کوین رشد بیشتری خواهد داشت!

در سال 2021 بیت کوین بهتر است یا اتریوم؟ در چند خط

پاسخ بستگی دارد است! هر دو در حال رشد هستند و هر دو طرفداران خود را دارند. آمار نشان می‌دهد در سال 2021 تا به این جای کار ( از اول ژانویه تا 16 فوریه) اتریوم درحدود دو و نیم برابر رشد کرده و در زمان مشابه بیت کوین یک و هفت دهم برابر شده‌است.

به عقیده بسیاری، بیت کوین جایگزینی برای طلا به شما می‌رود، شرکت‌های بزرگ مدام در حال خرید بیت کوین هستند و اتریوم، اتریوم 2.0 را دارد و افزایش قیمت پس از آن را!

گفتنی‌ست اتریوم در مقایسه با بیت کوین در سال ٢٠٢٠ عملکرد بسیار بهتری داشت‌، حالی که بیت کوین ۴ برابر رشد کرد، اتریوم جهش ۵ برابری را تجربه کرد.

سوالات متدوال

تفاوت بیت کوین و اتریوم؟

بیت کوین قدیمی‌ترین و معتبرترین ارز دیجیتال موجود است و اتریوم زیر ساختی جهت قراردادهای هوشمند، توسعه برنامه‌های غیر متمرکز و … .

در سال 2021 بیت کوین بهتر است یا اتریوم؟

هر دو پتانسیل رشد خوبی دارند! از ابتدای سال 2021 رشد اتریوم نسبت به بیت کوین، کمی بیشتر بوده‌است.

کدام بازار مناسب سرمایه گذاری است

این روزها که نرخ تورم افزایش محسوسی یافته و بسیاری از مردم نگران کاهش قدرت خرید و حفظ سرمایه‌های خود هستند، بهترین راه سرمایه گذاری در بازارهایی است که دست کم سپرتورمی داشته باشند. به عبارت دیگر ارزش سرمایه افراد را دربرابر تورم حفظ کند.
اگرچه درباره تعداد و نوع بازارهای سرمایه گذاری یعنی، بازار بورس، مسکن، ارز، طلا و سپرده گذاری در بانک‌ها اختلافی وجود ندارد و همه همین بازارها را به عنوان هدف سرمایه گذاری به رسمیت می‌شناسند، اما درباره اینکه کدام بازار ضریب بازدهی بیشتری دارد و در شرایط کنونی سرمایه گذاری در کدام بازار بهتر است اختلاف‌ها بسیار است. آن هم در شرایط فعلی که بسیاری از بازارها رشد بسیار تند و سریعی را تجربه کرده اند و به اصطلاح اشباع شده اند و احتمال رشد چند باره آن‌ها در مدت زمان کوتاه پایین است.
با این حال نگاهی به ظریب بازدهی بازارهای مختلف در ده سال گذشته می‌تواند چراغ راهی برسر راه افرادی باشد که همچنان درجستجوی بازاری مطمئن برای سرمایه گذاری هستند.
آنچه از آمارها و شاخص‌های اقتصادی برمی آید نشان می‌دهد، بازار سهام طی ۱۰ سال اخیر بیشترین بازدهی را نصیب سهامداران خود کرده است. بررسی آمارها نشان می‌دهد، دریک بازه زمانی ده ساله از آبان ۸۸ تا آبان ۹۸ میانگین بازدهی بازار بورس بیش از ۲۴۰۰ درصد بوده است. به عبارتی اگر فردی در سال ۸۸ یک میلیون تومان از سبدی از سهام‌های موجود بازار را خریداری کرده باشد درطول ده سال ارزش سهام او به ۲۴ میلیون تومان رسیده است.

دربازار سکه ضریب بازدهی ۱۴۶۶ درصد است. به عبارتی قیمت سکه طی بازه ۱۰ ساله از سال ۸۸ تا ۹۸ با میانگین بازدهی ۱۴۶۶ درصد از ۲۵۳ هزار تومان به بیش از چهار میلیون تومان در پایان آبان ماه سال گذشته رسیده است.
نرخ ارز نیز از حدود ۱۰۰۰ تومان در آبان ماه سال ۱۳۸۸ به بیش از ۱۱ هزار و ۳۵۰ تومان در آبان ماه سال ۱۳۹۸ صعود کرده و بازدهی ۱۰۳۵ درصدی را به ثبت رسانده است.
بر اساس آمارهای بانک مرکزی از میانگین قیمت مسکن آن‌هایی که حدفاصل آبان ماه سال ۱۳۸۸ تا آبان ماه سال ۱۳۹۸ در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کرده‌اند، ۶۷۲ درصد سود به دست آورده‌اند.
بازدهی بانک معادل تورم بوده و طی دوره مذکور بیش از ۵۰۰ درصد بوده است.

سرمایه گذاری سخت است یا آسان

تجربه نقش بسیار مهم و حیاتی در سرمایه گذاری در هر بازاری ایفا می‌نماید. سرمایه گذاری بنا به بازاری که شما به آن ورود می‌کنید، هم می‌تواند سخت بوده و هم بسیار آسان باشد.

در واقع شما اگر از راه اصولی با نحوه سرمایه گذاری آشنا نشده و بی‌مهابا وارد بازاری شده باشید، مسلماً افراد دیگری که در آن بازار قرار دارند، از شما تجربه بیشتری داشته و این منجر به سخت شدن کار برای شما خواهد بود.

بهترین سرمایه گذاری با پول کم

شاید گمان کنید که سرمایه گذاری با پول کم سخت یا حتی غیر ممکن است. در حالی که می توان سرمایه گذاری هایی را به شما معرفی کرد که در آن موفق شوید. بهترین سرمایه گذاری در ایران آن هم با پول کم قطعا بورس است. علاوه بر اینکه میزان پول شما را چند برابر می کند گزینه مناسبی برای شما آن هم با پول کم است. در بورس می توان با حداقل سرمایه مثلا ۵۰۰ هزار تومن شروع به کار کرد و از هر جای دنیا می توانید شروع به سرمایه گذاری کنید. برای بورس فقط یک لب تاپ یا کامپیوتر و یا حتی موبایل، که به اینترنت دسترسی داشته باشد کافی است. امکان نقد کردن پول در مدت زمان کوتاه در بیشتر مواقع در بورس وجود دارد. علاوه بر سودی که خودتان کسب می کنید به اقتصاد کشور و تامین پول مورد نیاز شرکت ها هم کمک می کنید.

به همین دلایل بورس گزینه مناسبی به عنوان بهترین سرمایه گذاری در ایران آن هم با سرمایه اندک است.

سرمایه اندک نیاز است.

نکته مهم دیگر این است که از تورم ها هم عقب نمی افتید.

قدرت نقد شوندگی سریع را در بیشتر مواقع دارد.

یکی دیگر از سرمایه گذاری هایی که با پول اندک می توانید انجام دهید، خرید سکه و طلا می باشد. گرچه این روش یکی از روش های سنتی و قدیمی به حساب می آید، اما بهتر است بدانید این نوع سرمایه گذاری نیز با ریسک های خود همراه است زیرا با ما خرید سکه، مبلغی در جهت حباب کاذب بازار سکه نیز می پردازیم و امکان دارد در صورت ترکیدن این حباب سرمایه ما نصف شود و کاملا ضرر کنیم. دقیقا به همین خاطر است که امروزه روش های سنتی سرمایه گذاری دیگر جواب گو نیست و جای خود را به روش های نوین سرمایه گذاری از جمله بورس داده است.

صندوق های سرمایه گذاری

شاید تا کنون نام صندوق های سرمایه گذاری به گوشتان خورده باشد اما ندانید این صندوق ها دقیقا چه کاری انجام می دهند. صندوق های سرمایه گذاری روشی غیر مستقیم برای سپرده گذاری به حساب می آیند که در آن مجموعه ای از سهم ها، اوراق مشارکت و دیگر اوراق بهادار مورد معامله قرار می گیرد. صندوق های سرمایه گذاری انواع مختلفی دارند که اساسی ترین تفاوت ان ها در ترکیب دارایی های انان است. این صندوق ها با توجه به ماهیتی که دارند مقداری از سرمایه شان را در بازار های کم ریسک و بی خطر مانند سپرده بانکی، اوراق مشارکت و مقداری را هم در بازار های پر خطر سرمایه گذاری می کنند.

بازار مسکن

بازار مسکن همواره با افزایش قیمت دلار رشد می‌کند و چنان چه در سال ۱۴۰۰ قیمت دلار افزایش یابد بازار مسکن نیز رشد خواهد کرد؛ اما مشکلی که در بازار مسکن به‌شدت با آن مواجه هستیم تقاضای کم در این بازار است و مشکلات عدیده اقتصادی مردم باعث شده است که کمتر کسی توان مالی برای خرید در این بازار را داشته باشد.

بنابراین حتی با رشد قیمت مسکن قدرت نقد شوندگی در این بازار پایین‌تر از بازارهای موازی است.

بازار طلا

بازار طلا همواره یکی از جذاب‌ترین بازارها برای سرمایه گذاران، نه‌تنها در ایران بلکه در تمام دنیاست. شاید دلیل این جذابیت کم ریسک بودن بازار طلاست. برای رشد بازار طلا در سال ۱۳۹۹ نیز محرک‌هایی همچون افزایش قیمت دلار و افزایش تورم وجود دارد. از طرفی بازار آمریکا یک قطب مهم و تعیین‌کننده برای بازارهای جهانی است و با توجه به اینکه چند سال گذشته، بازار آمریکا شاهد رشد بی‌وقفه بوده است، پیش‌بینی‌ها حاکی از احتمال رکود این قطب اقتصادی در سال ۲۰۲۰ است که این موضوع نیز به افزایش استقبال از بازار طلا منجر می‌گردد. بسیاری از صندوق‌های سرمایه‌گذاری نیز با توجه به شرایط حال حاضر اقدام به خرید طلا می‌نمایند. بازار طلا برای کسانی که ریسک‌پذیری بالایی ندارند و همچنین اطلاعات اقتصادی بالایی ندارند بازار خوب و گزینه‌های مناسب سرمایه گذاری مطمئنی است.

شایان‌ذکر است که با توجه به اینکه خرید و فروش طلا و سکه در بازار فیزیکی مانند صرافی‌ها انجام می‌شود، گاهی اوقات به دلیل نوسانات شدید ایجادشده، صرافی‌ها از خرید یا فروش آن خودداری می‌کنند. در چنین شرایطی که می‌تواند کاهش نقد شوندگی این بازار را به دنبال داشته باشد، بهترین راه جایگزین، خرید و فروش طلا در بازار بورس است.

مناسب ترین گزینه برای سرمایه گذاری در قیروکارزین کشاورزی است

سرمایه گذاران می توانند با سرمایه گذاری در این شهرستان هم به ایجاد اشتغال در شهرستان کمک کنند و هم سود مناسبی از سرمایه گذاری خود ببرند.

به گزارش شیرازه ناصر انصاری مدیر جهاد کشاورزی شهرستان قیروکارزین در گفتگو با پرگون گفت: بخشی از محصولات کشاورزی تولید شده در شهرستان قیروکارزین به کشور های خارجی صادر می شود.

وی گفت: خرمای زاهدی که در گویش محلی به آن قصب می گویند یکی از عمده محصولاتی است که به کشور های پاکستان، افغانستان و کشور های حوزه خلیج فارس صادر می شود. انصاری ادامه داد: لیموترش و لیمو شیرین که قیروکارزین بزرگترین تولید کننده آن در کشور است و همچنین آب لیموی این شهرستان به کشور های آسیای میانه صادر می شود.

مدیر جهاد کشاورزی قیروکارزین در خصوص صادرات سیفی جات نیز گفت: سیفی جات تولید شده در شهرستان قیروکارزین و همچنین گوجه فرنگی این شهرستان به کشور عراق صادر می شود.

ناصر انصاری در خصوص سرمایه گذاری در شهرستان قیروکارزین گفت: با توجه به اینکه شهرستان قیروکارزین قطب تولید لیمو ترش در کشور می باشد سرمایه گذاری جهت احداث مجتمع فرآوری آبلیمو، پوره لیمو و لیمو عمانی(لیمو خشک) می تواند سود زیادی نصیب سرمایه گذار کند همچنین این شهرستان با توجه به سطح بالای تولید گوجه و خیار سبز که هم در فصل آن و هم در زراعت غیر فصل تولید می شود می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاران جهت احداث کارخانه های تولید رب گوجه و خیار شور باشد.

وی ادامه داد: با توجه به صحبت های استاندار محترم فارس که قول مساعدت به سرمایه گذاران در جهت احداث کارخانه و گرفتن وام از صندوق توسعه ملی دادند سرمایه گذاران می توانند با سرمایه گذاری در این شهرستان هم به ایجاد اشتغال در شهرستان کمک کنند و هم سود مناسبی از سرمایه گذاری خود ببرند.

بازار سهام همچنان گزینه مناسب برای سرمایه گذاری

یک کارشناس بازار سرمایه اظهار کرد: سرمایه گذاران حقیقی باید به جای تمرکز بر صف خرید یا فروش، افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی‌ها و یا لیست بودن سهم یک شرکت در صندوق‌های دولتی دارا یکم، دوم، سوم و. باید به قدرت سودآوری شرکت توجه داشته باشند.

ولی نادی قمی کارشناس بازار سرمایه در گفتگو با خبرنگار پول نیوز اظهار کرد: میانگین نرخ بازده سرمایه‌گذاری در بازار سهام از ابتدای سال ۱۳۹۰ تا پایان سال ۱۳۹۸ به طور میانگین ۵۱ درصد و میانگین نرخ رشد اسمی سود شرکت‌ها نیز حدود ۴۰ درصد بوده است؛ بنابراین میانگین P/E بازار سهام با لحاظ رشد اسمی سود شرکت‌ها حدود ۹ واحد است.

وی افزود: با توجه به ارزش ۷۵۰۰ هزار میلیارد تومانی حال حاضر بازار سهام و سود برآوردی ۳۷۵ هزار میلیارد تومانی شرکت‌های بورسی و فرابورسی برای سال ۱۳۹۹، نسبت P/E برآوردی بازار حدود ۲۰ واحد برآورد می‌شود که تقریبا بیش از دو برابر میانگین ۹ سال اخیر است.

این کارشناس بازار سرمایه در ادامه عنوان کرد: با عنایت به اینکه میزان مشارکت افراد حقیقی طی یک سال اخیر جهش قابل ملاحظه‌ای داشته است و مهمترین متغیر اقتصاد یعنی تورم نیز هنوز به ثبات نرسیده است، می‌توان انحراف چند واحدی نسبت به میانگین P/E را پذیرفت. البته برخی از شرکت‌ها در بازار سهام گران و برخی دیگر قیمت منصفانه‌ای دارند.

♦مردم در فروش سهام خودداری کنند

♦دلیل افت شاخص بورس چیست؟

♦با دانش سرمایه گذاری وارد این بازار شوید

نادی قمی اظهار کرد: در حال حاضر شرکت‌ های کامودیتی محور هم از مزیت رشد قیمت‌های گزینه‌های مناسب سرمایه گذاری جهانی مواد خام در بازار‌های جهانی بهره‌مند می‌شوند و هم از مزیت رشد قیمت دلار آزاد و نیمایی استفاده می‌کنند؛ بنابراین این دسته از شرکت‌ها مورد توجه بازار قرار گرفته‌اند. باید توجه داشت که حتی برای این دسته از شرکت‌ها نیز P/E بالاتر از ۱۲ چندان مطلوب نیست.

وی در ادامه ابراز کرد: سرمایه‌گذاران حقیقی باید به جای تمرکز بر صف خرید یا فروش، یا افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی‌ها و یا لیست بودن سهم یک شرکت در صندوق‌های دولتی دارا یکم، دارا دوم، دارا سوم و. باید به قدرت سودآوری شرکت توجه داشته باشند.

نادی قمی مطرح کرد: سودآوری همواره معیار مناسبی بزای قضاوت حتی در شرایط منفی و نامطلوب بازار سهام است. با توجه به شرایط ناپایدار اقتصاد و احتمال شرایط ابرتورم در صورت عدم تامین مالی کسری بودجه دولت از طریق انتشار اوراق بدهی، بازار سهام همچنان گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری است، اما سهام شرکت‌هایی مناسب است که P/E حداکثر ۱۰ الی ۱۲ داشته باشند. همچنین باید از سرمایه گذاری در سهام شرکت‌هایی که زیان ده هستند و با تجدید ساختار مالی (افزایش سرمایه از محل دارایی ها) نیز امیدی به سودده شدنشان نیست، اجتناب کرد.

مناطق رو به رشد تهران | مناطق مناسب سرمایه گذاری در تهران

در چند سال اخیر و با توجه به میزان نرخ تورم، هر کسی سعی می‌کند تا با خرید و سرمایه‌گذاری در بازارهای مناسب، از سرمایه خود مخافظت کند و از افت ارزش آن جلوگیری کند. با توجه به وضعیت بازار مسکن در تهران و با شناخت مناطق رو به رشد در تهران می‌توانید یک سرمایه‌گذاری مناسب را تجربه کنید. زومیلا در این گزارش به توضیح مناطق مناسب سرمایه گذاری در تهران پرداخته است.

چرا تهران گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن است؟

جدا از مشکلاتی مانند شلوغی و آلودگی هوا، مرکزیت تهران در کشور باعث می‌شود که افراد زیادی خواستار زندگی در این کلان‌شهر باشند. همین امر موجب رشد قیمت ملک در تهران می‌شود. بررسی‌هایی نشان می‌دهند که در چند سال اخیر بازار مسکن تهران، بیش از سایر شهرهای ایران رشد داشته است. در این بین برخی از مناطق رو به رشد تهران حتی رشد بهتری را هم تجربه کرده‌اند. با شناخت مناطق مناسب سرمایه گذاری در تهران می‌توانید یک سرمایه‌گذاری بلند مدت اما مطمئن را تجربه کنید.

در این رابطه بخوانید : خرید زمین برای سرمایه‌گذاری امن و سودآور

مناطق رو به رشد تهران کدامند؟

باید توجه داشت با گسترش ساخت‌وساز مسکن‌های لوکس در مناطق مختلف تهران، تمرکز قیمتی مانند قبل تنها مختص به مناطق خاصی نمی‌شوند. اما در بین مناطق خوب و سطح بالای تهران، مانند مناطق 1 و 2 و 3 و 6، که همیشه قیمت بالاتری نسبت به سایر مناطق دارند و نرخ معامله هم در آنها بالاتر است، این مناطق همیشه رشد خوبی دارند. دسترسی آنها مناسب است، از نظر محله، افراد ساکن و حتی آب‌وهوا هم گزینه مناسبی هستند.

اگر بودجه کمتری دارید، بهتر است بدانید که منطقه 22 و برخی از مناطق شمال‌شرقی تهران (شامل منطقه 4) از مناطق رو به رشد تهران هستند. حوالی دریاچه چیتگر ، یا همان منطقه 22 به دلیل ساخت‌وساز اماکن تفریحی مختلف، از نقاطی است که آینده خوبی در تهران دارد. البته به دلیل دوری از مرکز شهر و دسترسی نه چندان مناسب به وسایل نقلیه عمومی مانند مترو، هنوز بهترین گزینه برای زندگی نیست. در شمال‌شرق تهران هم بخش‌هایی از تهرانپارس و حکیمیه و همچنین انتهای اتوبان بابایی، محله‌هایی هستند که ساخت‌وساز و شهرک‌سازی در آنها صورت گرفته و رشد قیمت برای آن پیش‌بینی می‌شود.

منطقه 5 یکی از پرمعامله‌ترین مناطق تهران است که به دلیل بافت جدید و نزدیکی به مناطق خوب غربی و آب‌وهوای خوب، رشد خوبی در پیش خواهد داشت. البته رشد این منطقه نسبت به گزینه‌های بالا احتمالا کمتر خواهد بود.

منطقه 15 از دیگر مناطق تهران است که قیمت کمتری دارد و اگر بودجه شما برای سرمایه‌گذاری در مناطقی که بالا معرفی شدند مناسب نیست، بهتر است گزینه بعدی خود را منطقه 15 در نظر بگیرید. این منطقه با توجه به ساخت‌وسازهایی که در آن صورت می‌گیرد، گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود.

بر اساس هدف، مناطق مناسب سرمایه گذاری در تهران را بررسی کنید

هدف شما از خرید خانه در تهران بر روی انتخاب منطقه مناسب سرمایه‌گذاری در تهران تاثیر می‌گذارد. در زیر برخی از اهداف و مناطق مناسب برای سرمایه‌گذاری را معرفی می‌کنیم.

خرید و زندگی در خانه

اگر هدف خرید و زندگی در خانه‌ای را دارید، منطقه آن و شرایط رفاهی اهمیت دارد. در این صورت بهتر است با توجه به بودجه یکی از مناطقی که شرایط دسترسی و زندگی برای شما راحت‌تر است را انتخاب کنید. مناطق 1و 2و 3و 6 در این دسته قرار دارند اما به دلیل قیمت بالای منطقه می‌توانید به مناطق 5 و 4 هم فکر کنید.

خرید و ساخت خانه

مناطقی که زمین آنها ارزش بیشتری دارند، برای ساخت‌وساز مناسب‌تر هستند. زیرا قیمت مصالحی که شما به کار می‌برید، از میلگرد گرفته تا بتن و سیمان و… در همه جای تهران یکسان است، اما قیمت فروش در مناطق مختلف متفاوت خواهد بود، در نتیجه مناطق لوکس گزینه‌های بهتری هستند. اما اگر بودجه کافی ندارید، مناطق شرقی تهران با توجه به قدمت زیاد منطقه، وجود خانه‌های کلنگی قدیمی زیاد و همچنین نزدیک بودن قیمت منطقه به میانگین قیمت ملک در تهران، گزینه مناسبی برای شماست.

خرید به عنوان پس‌انداز

مناطق جدیدتری که هنوز ساخت‌وساز در آنها ادامه دارد اما شرایط دسترسی محلی و… هنوز به حد کافی رشد نکرده است، از گزینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری بلند مدتی هستند که نسبت به سایر مناطق سود بیشتری خواهند داشت. مناطق 22، 15 و شمال‌شرق تهران در این دسته هستند.

پیش‌خرید

اگر قصد پیش‌خرید یک آپارتمان را قبل از اتمام ساخت‌وساز آن دارید، مناطق تازه‌ای که هنوز ساخت پروژه‌های بزرگ در آن ادامه دارند، مانند مناطق 22 و 4 و 5 گزینه‌های مناسبی هستند.

نکات زومیلا، قبل از خرید ملک در تهران

قبل از خرید ملک در تهران نکاتی هستند که باید مورد توجه قرار دهید. زومیلا چند مورد از مهم‌ترین این نکات را در اینجا برای شما آورده است: